2 Allée des Glacis, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Glacis, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Glacis, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Castors.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De La Cathédrale (Saint-Omer) à 134 mètres
- - Saint-Omer à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bertin à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 538 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Glacis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Glacis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Glacis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Glacis dans son marché local
Prix du 2 Allée des Glacis par rapport à la voie
Sur Allée des Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 2 Allée des Glacis se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Glacis par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Glacis se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 33.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Glacis à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Glacis est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
