54 Allee des Sports, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Allee des Sports, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Allee des Sports, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel.
- 963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Charles De Gaulle à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bertin à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 796 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Allee des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 54 Allee des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Allee des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Allee des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Allee des Sports dans son marché local
Prix du 54 Allee des Sports par rapport à la voie
Sur Allee des Sports, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 54 Allee des Sports se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Allee des Sports par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Allee des Sports se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et -0.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Allee des Sports à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 54 Allee des Sports est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
