56 Boulevard Clémenceau, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°54 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Boulevard Clémenceau, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Charles De Gaulle - Clémenceau à 103 mètres
- - Saint-Omer à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 934 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 435 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Boulevard Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 56 Boulevard Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Boulevard Clémenceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 56 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 56 Boulevard Clémenceau se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard Clémenceau par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard Clémenceau se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 30.98 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Boulevard Clémenceau à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 56 Boulevard Clémenceau est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
