8 Enclos Notre Dame, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Enclos Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°14 bis et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Enclos Notre Dame, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 348 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De La Cathédrale (Saint-Omer) à 67 mètres
- - Saint-Omer à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bertin à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 459 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Enclos Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 8 Enclos Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Enclos Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Enclos Notre Dame, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Enclos Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Enclos Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Enclos Notre Dame dans son marché local
Prix du 8 Enclos Notre Dame par rapport à la voie
Sur Enclos Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 8 Enclos Notre Dame se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Enclos Notre Dame par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Enclos Notre Dame se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 24.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Enclos Notre Dame à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 8 Enclos Notre Dame est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
