13 a Enclos Saint Sepulcre, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 a Enclos Saint Sepulcre, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Enclos Saint Sepulcre, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1776 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 308 mètres
- - Saint-Omer à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1049 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 183 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 183 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 419 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Enclos Saint Sepulcre
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Enclos Saint Sepulcre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Enclos Saint Sepulcre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Enclos Saint Sepulcre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Enclos Saint Sepulcre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Enclos Saint Sepulcre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Enclos Saint Sepulcre dans son marché local
Prix du 13 a Enclos Saint Sepulcre par rapport à la voie
Sur Enclos Saint Sepulcre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 13 a Enclos Saint Sepulcre se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Enclos Saint Sepulcre par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Enclos Saint Sepulcre se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 31.26 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Enclos Saint Sepulcre à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 13 a Enclos Saint Sepulcre est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
