23 Lieu Dit Caserne de la Barre, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Lieu Dit Caserne de la Barre, affiche un prix moyen de 1 303 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Lieu Dit Caserne de la Barre, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Castors à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 1376 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 211 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 453 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 795 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 282 mètres
Ventes au 23 Lieu Dit Caserne de la Barre
Les 40 ventes au 23 Lieu Dit Caserne de la Barre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Lieu Dit Caserne de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Lieu Dit Caserne de la Barre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Lieu Dit Caserne de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Lieu Dit Caserne de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Lieu Dit Caserne de la Barre dans son marché local
Prix du 23 Lieu Dit Caserne de la Barre par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Caserne de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 23 Lieu Dit Caserne de la Barre se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Lieu Dit Caserne de la Barre par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Lieu Dit Caserne de la Barre se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 41.99 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Lieu Dit Caserne de la Barre à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 23 Lieu Dit Caserne de la Barre est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
