1 Passage Bueil, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Bueil, affiche un prix moyen de 2 120 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Bueil, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 10 locaux - 47 parkings - 1164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0549 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 30 mètres
- - Saint-Omer à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1044 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 387 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 123 mètres
Ventes au 1 Passage Bueil
Une vente a été recensée au 1 Passage Bueil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Bueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Bueil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Bueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Bueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Bueil dans son marché local
Prix du 1 Passage Bueil par rapport à la voie
Sur Passage Bueil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 1 Passage Bueil se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Bueil par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Bueil se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 5.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Bueil à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Bueil est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
