1 Passage de la Placette au Bois, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Placette au Bois, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Placette au Bois, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 31 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 232 mètres
- - Saint-Omer à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 329 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 329 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 631 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de la Placette au Bois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de la Placette au Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Placette au Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Placette au Bois, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Placette au Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Placette au Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Placette au Bois dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Placette au Bois par rapport à la voie
Sur Passage de la Placette au Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 1 Passage de la Placette au Bois se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Placette au Bois par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Placette au Bois se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 12.57 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Placette au Bois à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Placette au Bois est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
