18 Place de la Ghiere, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place de la Ghiere, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°17 bis et du 4.1 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de la Ghiere, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourgs.
1 niveau - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Pont Vert à 97 mètres
- - Saint-Omer à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1201 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 595 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 595 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place de la Ghiere
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place de la Ghiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de la Ghiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place de la Ghiere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de la Ghiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de la Ghiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de la Ghiere dans son marché local
Prix du 18 Place de la Ghiere par rapport à la voie
Sur Place de la Ghiere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 18 Place de la Ghiere se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de la Ghiere par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Place de la Ghiere se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -13.56 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de la Ghiere à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 18 Place de la Ghiere est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
