4 Place du Vieux Marché, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Vieux Marché, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Vieux Marché, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 10 locaux - 47 parkings - 1164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0549 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 25 mètres
- - Saint-Omer à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1034 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 379 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Vieux Marché
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Vieux Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Vieux Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Vieux Marché, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Vieux Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Vieux Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Vieux Marché dans son marché local
Prix du 4 Place du Vieux Marché par rapport à la voie
Sur Place du Vieux Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 4 Place du Vieux Marché se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Vieux Marché par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Vieux Marché se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 7.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Vieux Marché à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Vieux Marché est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
