2 Place Paul Painleve, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Paul Painleve, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 9.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Paul Painleve, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public (Saint-Omer) à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 360 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 571 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Paul Painleve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Paul Painleve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Paul Painleve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Paul Painleve, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Painleve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Painleve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Paul Painleve dans son marché local
Prix du 2 Place Paul Painleve par rapport à la voie
Sur Place Paul Painleve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 2 Place Paul Painleve se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Paul Painleve par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Paul Painleve se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 15.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Paul Painleve à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Place Paul Painleve est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
