12 b Place Saint Jean, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 b Place Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Place Saint Jean, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauban Canal.
1 niveau - 744 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 86 mètres
- - Saint-Omer à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 574 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 219 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 32 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Place Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Place Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Place Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Place Saint Jean, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Place Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Place Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Place Saint Jean dans son marché local
Prix du 12 b Place Saint Jean par rapport à la voie
Sur Place Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 12 b Place Saint Jean se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Place Saint Jean par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Place Saint Jean se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 22.01 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Place Saint Jean à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 12 b Place Saint Jean est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
