21 Place Victor Hugo, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Victor Hugo, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vauban Canal.
2 niveaux - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 50 mètres
- - Saint-Omer à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1054 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 393 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 21 Place Victor Hugo se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Victor Hugo par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Victor Hugo se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 12.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Victor Hugo à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 21 Place Victor Hugo est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
