2 Quai du Haut Pont, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Haut Pont, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Haut Pont, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourgs.
1 niveau - 835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Pont Vert à 70 mètres
- - Saint-Omer à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1138 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 429 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 429 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 411 mètres
- - Ecole primaire Alphonse de Lamartine à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai du Haut Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai du Haut Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai du Haut Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai du Haut Pont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Haut Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Haut Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Haut Pont dans son marché local
Prix du 2 Quai du Haut Pont par rapport à la voie
Sur Quai du Haut Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 2 Quai du Haut Pont se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Haut Pont par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du Haut Pont se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 22.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Haut Pont à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Haut Pont est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
