1 bis Rue Alphonse de Neuville, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Alphonse de Neuville, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Alphonse de Neuville, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 114 mètres
- - Saint-Omer à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 885 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 340 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 343 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 402 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Alphonse de Neuville
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Alphonse de Neuville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Alphonse de Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Alphonse de Neuville, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alphonse de Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alphonse de Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Alphonse de Neuville dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Alphonse de Neuville par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Neuville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 1 bis Rue Alphonse de Neuville se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Alphonse de Neuville par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Alphonse de Neuville se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 17.75 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Alphonse de Neuville à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Alphonse de Neuville est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.59 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
