2 Rue Alphonse de Neuville, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse de Neuville, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse de Neuville, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 691 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 121 mètres
- - Saint-Omer à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 885 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 332 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 332 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 384 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse de Neuville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse de Neuville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse de Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse de Neuville, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse de Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse de Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse de Neuville dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse de Neuville par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Neuville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 2 Rue Alphonse de Neuville se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse de Neuville par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse de Neuville se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 7.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse de Neuville à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse de Neuville est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
