2 Rue Claudine Darras, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claudine Darras, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claudine Darras, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0672 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 135 mètres
- - Saint-Omer à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 648 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 191 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claudine Darras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claudine Darras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claudine Darras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claudine Darras, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claudine Darras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claudine Darras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claudine Darras dans son marché local
Prix du 2 Rue Claudine Darras par rapport à la voie
Sur Rue Claudine Darras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 2 Rue Claudine Darras se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claudine Darras par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claudine Darras se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 26.36 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claudine Darras à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claudine Darras est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
