15 b Rue d’Aire, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 b Rue d’Aire, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°15 et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 b Rue d’Aire, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry (Saint-Omer) à 305 mètres
- - Saint-Omer à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 654 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 480 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 15 b Rue d’Aire
Aucune vente n'a été recensée au 15 b Rue d’Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 b Rue d’Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 b Rue d’Aire, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 b Rue d’Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 b Rue d’Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 b Rue d’Aire dans son marché local
Prix du 15 b Rue d’Aire par rapport à la voie
Sur Rue d’Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 15 b Rue d’Aire se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 b Rue d’Aire par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 b Rue d’Aire se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 24.6 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 b Rue d’Aire à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 15 b Rue d’Aire est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
