17 Rue d’Aire, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d’Aire, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°15 a mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d’Aire, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry (Saint-Omer) à 308 mètres
- - Saint-Omer à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 652 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 491 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue d’Aire
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue d’Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d’Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d’Aire, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d’Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d’Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d’Aire dans son marché local
Prix du 17 Rue d’Aire par rapport à la voie
Sur Rue d’Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 17 Rue d’Aire se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d’Aire par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d’Aire se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 24.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d’Aire à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d’Aire est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
