2 Rue d’Aire, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Aire, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°18 et du 7.57 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Aire, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel.
1 niveau - 781 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0935 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry (Saint-Omer) à 295 mètres
- - Saint-Omer à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 712 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 378 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Aire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Aire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Aire dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Aire par rapport à la voie
Sur Rue d’Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 2 Rue d’Aire se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Aire par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Aire se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 27.6 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Aire à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Aire est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
