86 Rue de Calais, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Calais, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°82 et de n°84.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Calais, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Castors à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 314 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 352 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 689 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 347 mètres
Ventes au 86 Rue de Calais
Une vente a été recensée au 86 Rue de Calais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Calais, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Calais dans son marché local
Prix du 86 Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 86 Rue de Calais se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Calais par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Calais se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 22.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Calais à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Calais est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
