2 Rue de l’Ancien Rivage, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ancien Rivage, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Ancien Rivage, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 1362 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Gare à 207 mètres
- - Saint-Omer à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 449 mètres
- - Collège de La Morinie à 478 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 374 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 388 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Ancien Rivage
Une vente a été recensée au 2 Rue de l’Ancien Rivage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancien Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ancien Rivage, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancien Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancien Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ancien Rivage dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ancien Rivage par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancien Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 2 Rue de l’Ancien Rivage se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ancien Rivage par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Ancien Rivage se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 29.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Ancien Rivage à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Ancien Rivage est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
