2 Rue de l’Anguille, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Anguille, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°7 et de n°7 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Anguille, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 374 mètres
- - Saint-Omer à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1075 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 66 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 66 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 375 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Anguille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Anguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Anguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Anguille, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Anguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Anguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Anguille dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Anguille par rapport à la voie
Sur Rue de l’Anguille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 2 Rue de l’Anguille se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Anguille par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Anguille se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 17.99 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Anguille à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Anguille est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
