3 Rue de l’Arsenal, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Arsenal, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 53 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Arsenal, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 53 locaux - 1109 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Gare à 228 mètres
- - Saint-Omer à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 428 mètres
- - Collège de La Morinie à 456 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 416 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Arsenal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Arsenal dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 3 Rue de l’Arsenal se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Arsenal par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Arsenal se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 28.9 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Arsenal à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Arsenal est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
