11 Rue de l’Ecu d’Artois, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Ecu d’Artois, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°4 et du 4.53 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Ecu d’Artois, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Castors à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 297 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 373 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 704 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l’Ecu d’Artois
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l’Ecu d’Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Ecu d’Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Ecu d’Artois, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Ecu d’Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Ecu d’Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Ecu d’Artois dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Ecu d’Artois par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ecu d’Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 11 Rue de l’Ecu d’Artois se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Ecu d’Artois par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Ecu d’Artois se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 20.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Ecu d’Artois à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Ecu d’Artois est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
