2 Rue de l’Ecu d’Artois, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ecu d’Artois, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°4 et du 4.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Ecu d’Artois, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Castors à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 0 parking - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 276 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 392 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 724 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ecu d’Artois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ecu d’Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ecu d’Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ecu d’Artois, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ecu d’Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ecu d’Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ecu d’Artois dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ecu d’Artois par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ecu d’Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 2 Rue de l’Ecu d’Artois se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ecu d’Artois par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Ecu d’Artois se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 24.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Ecu d’Artois à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Ecu d’Artois est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
