32 Rue de l’Ecusserie, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l’Ecusserie, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l’Ecusserie, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0613 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0173 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 108 mètres
- - Saint-Omer à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 951 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 290 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l’Ecusserie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l’Ecusserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l’Ecusserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l’Ecusserie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Ecusserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Ecusserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l’Ecusserie dans son marché local
Prix du 32 Rue de l’Ecusserie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ecusserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 32 Rue de l’Ecusserie se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l’Ecusserie par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l’Ecusserie se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 37.36 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l’Ecusserie à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l’Ecusserie est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
