34 Rue de l’Ecusserie, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l’Ecusserie, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°31 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l’Ecusserie, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 118 mètres
- - Saint-Omer à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 946 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 286 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 63 mètres
Ventes au 34 Rue de l’Ecusserie
Une vente a été recensée au 34 Rue de l’Ecusserie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l’Ecusserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l’Ecusserie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l’Ecusserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l’Ecusserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l’Ecusserie dans son marché local
Prix du 34 Rue de l’Ecusserie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ecusserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 34 Rue de l’Ecusserie se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l’Ecusserie par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l’Ecusserie se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 39.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l’Ecusserie à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l’Ecusserie est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
