6 bis Rue de la Bergère, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de la Bergère, affiche un prix moyen de 1 508 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de la Bergère, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 260 mètres
- - Saint-Omer à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1025 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 84 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 84 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 283 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de la Bergère
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de la Bergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de la Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de la Bergère, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de la Bergère dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de la Bergère par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 6 bis Rue de la Bergère se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de la Bergère par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de la Bergère se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 32.86 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de la Bergère à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de la Bergère est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
