20 bis Rue de la Commune de Paris, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue de la Commune de Paris, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 97 mètres
- - Saint-Omer à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 536 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 139 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 136 mètres
Ventes au 20 bis Rue de la Commune de Paris
Les 2 ventes au 20 bis Rue de la Commune de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue de la Commune de Paris, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 20 bis Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 20 bis Rue de la Commune de Paris se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue de la Commune de Paris par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue de la Commune de Paris se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 16.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue de la Commune de Paris à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue de la Commune de Paris est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
