36 Rue de la Commune de Paris, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°34 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Commune de Paris, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 502 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 133 mètres
- - Saint-Omer à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 449 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 148 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 214 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Commune de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 36 Rue de la Commune de Paris se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Commune de Paris par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Commune de Paris se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 5.45 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Commune de Paris à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Commune de Paris est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
