2 Rue de la Poissonnerie, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 732 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Poissonnerie, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourgs.
- 782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Pont Vert à 68 mètres
- - Saint-Omer à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1144 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 555 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 555 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 473 mètres
- - Ecole primaire Alphonse de Lamartine à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Poissonnerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 2 Rue de la Poissonnerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Poissonnerie par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Poissonnerie se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 22.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Poissonnerie à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Poissonnerie est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
