8 bis Rue de Thérouanne, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Thérouanne, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Thérouanne, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 203 mètres
- - Saint-Omer à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 633 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 298 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Thérouanne
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Thérouanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Thérouanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Thérouanne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Thérouanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Thérouanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Thérouanne dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Thérouanne par rapport à la voie
Sur Rue de Thérouanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 8 bis Rue de Thérouanne se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Thérouanne par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Thérouanne se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 22.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Thérouanne à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Thérouanne est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
