19 Rue des Bleuets, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°21 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Bleuets, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 135 mètres
- - Saint-Omer à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 672 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 95 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 131 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Bleuets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 19 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 19 Rue des Bleuets se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Bleuets par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Bleuets se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 34.55 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Bleuets à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Bleuets est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
