36 Rue des Moulins, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Moulins, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 450 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 425 mètres
- - Saint-Omer à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 207 mètres
- - Collège de La Morinie à 239 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 372 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 386 mètres
Ventes au 36 Rue des Moulins
Les 4 ventes au 36 Rue des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Moulins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 36 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 36 Rue des Moulins se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Moulins par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Moulins se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 14.6 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Moulins à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Moulins est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
