12 Rue des Pipiers, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pipiers, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Pipiers, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 230 mètres
- - Saint-Omer à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 477 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 142 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 119 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Pipiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Pipiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pipiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pipiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pipiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pipiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pipiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pipiers par rapport à la voie
Sur Rue des Pipiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 12 Rue des Pipiers se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pipiers par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Pipiers se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 11.53 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Pipiers à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Pipiers est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
