1 Rue des Ruines Saint-Bertin, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ruines Saint-Bertin, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 11.57 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Ruines Saint-Bertin, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Vauban Canal.
2 niveaux - 37 parkings - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 230 mètres
- - Saint-Omer à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 440 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 314 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 148 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Ruines Saint-Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Ruines Saint-Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ruines Saint-Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Ruines Saint-Bertin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ruines Saint-Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ruines Saint-Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ruines Saint-Bertin dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ruines Saint-Bertin par rapport à la voie
Sur Rue des Ruines Saint-Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 1 Rue des Ruines Saint-Bertin se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ruines Saint-Bertin par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ruines Saint-Bertin se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 8.15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Ruines Saint-Bertin à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Ruines Saint-Bertin est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
