14 Rue des Tribunaux, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Tribunaux, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 25.92 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Tribunaux, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 147 mètres
- - Saint-Omer à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1003 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 348 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Tribunaux
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Tribunaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Tribunaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Tribunaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Tribunaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Tribunaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Tribunaux dans son marché local
Prix du 14 Rue des Tribunaux par rapport à la voie
Sur Rue des Tribunaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 14 Rue des Tribunaux se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Tribunaux par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Tribunaux se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 35.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Tribunaux à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Tribunaux est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
