4 Rue Désiré Didry, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Désiré Didry, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Désiré Didry, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 561 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 406 mètres
- - Saint-Omer à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1166 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 89 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 89 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 452 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Désiré Didry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Désiré Didry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Désiré Didry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Désiré Didry, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Désiré Didry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Désiré Didry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Désiré Didry dans son marché local
Prix du 4 Rue Désiré Didry par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Didry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 4 Rue Désiré Didry se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Désiré Didry par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Désiré Didry se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 17.77 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Désiré Didry à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Désiré Didry est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
