30 Rue du Comte de Luxembourg, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Comte de Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Comte de Luxembourg, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Castors à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public (Saint-Omer) à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 351 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 427 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 632 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Comte de Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Comte de Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Comte de Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Comte de Luxembourg, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Comte de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Comte de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Comte de Luxembourg dans son marché local
Prix du 30 Rue du Comte de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Comte de Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 30 Rue du Comte de Luxembourg se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Comte de Luxembourg par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Comte de Luxembourg se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 36.65 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Comte de Luxembourg à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Comte de Luxembourg est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
