7 Rue du Comte de Luxembourg, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Comte de Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Comte de Luxembourg, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Castors à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public (Saint-Omer) à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 334 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 498 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 411 mètres
Ventes au 7 Rue du Comte de Luxembourg
Une vente a été recensée au 7 Rue du Comte de Luxembourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Comte de Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Comte de Luxembourg, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Comte de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Comte de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Comte de Luxembourg dans son marché local
Prix du 7 Rue du Comte de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Comte de Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 7 Rue du Comte de Luxembourg se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Comte de Luxembourg par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Comte de Luxembourg se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 36.91 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Comte de Luxembourg à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Comte de Luxembourg est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
