8 Rue du Comte de Luxembourg, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Comte de Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 8 Rue du Comte de Luxembourg, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Les Castors.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public (Saint-Omer) à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 331 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 498 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Comte de Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Comte de Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Comte de Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Comte de Luxembourg, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Comte de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Comte de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Comte de Luxembourg dans son marché local
Prix du 8 Rue du Comte de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Comte de Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 8 Rue du Comte de Luxembourg se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Comte de Luxembourg par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Comte de Luxembourg se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -32.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
