2 Rue Edouard Hermant, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Hermant, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Hermant, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0845 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 135 mètres
- - Saint-Omer à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 513 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 94 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 150 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Hermant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Hermant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Hermant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Hermant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Hermant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Hermant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Hermant dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Hermant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Hermant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 2 Rue Edouard Hermant se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Hermant par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Hermant se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 13.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Hermant à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Hermant est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
