6 bis Rue Faidherbe, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Faidherbe, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 35 mètres
- - Saint-Omer à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 683 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 252 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 135 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Faidherbe, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 6 bis Rue Faidherbe se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Faidherbe par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Faidherbe se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 20.53 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Faidherbe à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Faidherbe est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
