2 Rue François Chifflart, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Chifflart, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 bis et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Chifflart, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Charles De Gaulle - Clémenceau à 152 mètres
- - Saint-Omer à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1058 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 476 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Chifflart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Chifflart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Chifflart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Chifflart, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Chifflart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Chifflart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Chifflart dans son marché local
Prix du 2 Rue François Chifflart par rapport à la voie
Sur Rue François Chifflart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 2 Rue François Chifflart se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Chifflart par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Chifflart se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 33.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Chifflart à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Chifflart est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
