15 Rue Henri Dunant, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Henri Dunant, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 58 mètres
- - Saint-Omer à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 520 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 226 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Henri Dunant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 15 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 15 Rue Henri Dunant se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Henri Dunant par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Henri Dunant se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 16.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Henri Dunant à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Henri Dunant est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
