15 Rue Monsigny, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Monsigny, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Monsigny, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 99 mètres
- - Saint-Omer à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 647 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 168 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 110 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 158 mètres
Ventes au 15 Rue Monsigny
Les 2 ventes au 15 Rue Monsigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Monsigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Monsigny, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Monsigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Monsigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Monsigny dans son marché local
Prix du 15 Rue Monsigny par rapport à la voie
Sur Rue Monsigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 15 Rue Monsigny se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Monsigny par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Monsigny se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 21.33 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Monsigny à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Monsigny est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
