9 Rue Omer Pley, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Omer Pley, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°7 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Omer Pley, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 39 mètres
- - Saint-Omer à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 803 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 268 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 262 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 227 mètres
Ventes au 9 Rue Omer Pley
Les 5 ventes au 9 Rue Omer Pley constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Omer Pley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Omer Pley, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Omer Pley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Omer Pley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Omer Pley dans son marché local
Prix du 9 Rue Omer Pley par rapport à la voie
Sur Rue Omer Pley, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 9 Rue Omer Pley se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Omer Pley par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Omer Pley se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 24.15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Omer Pley à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Omer Pley est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
