23 Rue Pierre Butay, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Butay, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Butay, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 680 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 123 mètres
- - Saint-Omer à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 658 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 372 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 188 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pierre Butay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pierre Butay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Butay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Butay, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Butay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Butay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Butay dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Butay par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Butay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 23 Rue Pierre Butay se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Butay par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Butay se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 26.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Butay à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Butay est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
