46 Rue Saint Bertin, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint Bertin, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°57 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint Bertin, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vauban Canal.
3 niveaux - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 176 mètres
- - Saint-Omer à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 616 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 62 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 140 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Saint Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Saint Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Saint Bertin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint Bertin dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 46 Rue Saint Bertin se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint Bertin par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint Bertin se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 31.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint Bertin à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint Bertin est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
